В ЕГРН добавят правила пользования долевой собственностью!
Госдума этой весной рассмотрит законопроект, по которому в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) начнут вносить сведения о порядке владения и пользования общедолевыми объектами.
«Теперь любой потенциальный покупатель сразу увидит, на каких условиях соседи распоряжаются общим имуществом», — отмечают авторы инициативы.
Как это будет работать:
Запись делают на основе нотариального соглашения всех совладельцев.
Если договориться не удаётся, запись в ЕГРН вносит суд по заявлению любого участника долевой собственности.
При продаже доли ранее зафиксированные правила сохраняются автоматически.
Кодекс дополнят статьями 247, 259.3, 689, 700 и 1137 ГК РФ, чтобы юридически закрепить новую практику.
«Прозрачность срочно нужна рынку долевой недвижимости: это снизит риски споров и упростит проверку чистоты сделки»,— считает юрист.
Итог: после принятия закона в ЕГРН появятся чёткие «правила игры» для всех, кто владеет или покупает долю в квартире или доме.