Ипотечное облегчение: ЦБ снизит макропруденциальные надбавки с 1 июля 2025.

Центробанк объявил о важном послаблении для новых ипотечных кредитов: с 1 июля 2025 года макропруденциальные надбавки (МПЛ) по самым рискованным займам будут снижены с нынешнего «запретительного» уровня.

«Поскольку рост выдач наиболее рискованных кредитов ограничивается МПЛ, Банк России снижает надбавки по таким кредитам с запретительного уровня», — говорится в сообщении регулятора.

 Буфер капитала по ипотеке продолжит накапливаться, но медленнее.

 На 1 апреля буфер составлял 358 млрд ₽ (1,8% портфеля). К концу года он вырастет примерно до 2% ипотечного портфеля.

 МПЛ ранее помогли очистить рынок от сверхрискованных займов: доля кредитов с долговой нагрузкой свыше 80% упала с 47% (К3 2023) до 6% (К1 2025).

 Снижение надбавок ослабит «стрелки» на самых маргинальных заемщиков, сделав ипотеку чуть доступнее при сохранении безопасности системы.